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蔡英文 Tsai Ing-wen

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這幾天，社會住宅引起一些討論，我想跟大家談一下。
　　
在台灣，推動社會住宅非常不容易。過去的政府做不到，我上任後則堅持要用力推動。為什麼政府要蓋社會住宅？因為確實有許多剛出社會的年輕人，會有居住的需求。尤其在都市打拚的年輕人，幾乎都必須面對居住的壓力。這一點，我在2010年參選新北市長時就清楚知道，當時我也是第一個把住宅政策當成主要政見的候選人。
　　
隔年我準備參選總統，進一步在「十年政綱」中提出住宅政策的長期藍圖。到了2014年，公民社會集結發起「巢運」，年輕朋友夜宿在台北街頭上，強烈表達了對居住正義的訴求。
　　
確實，相較於國際上的先進國家，台灣的社會住宅比率實在太低了。過去的政府不重視、忽略不管，但我覺得我有責任推動。2016年我擔任總統後，社會住宅就是我最堅持的重要政策之一。
　　
第一任的四年中，我和民進黨執政團隊，一同修改住宅法、通過租賃專法，設置 國家住宅及都市更新中心。我們一步一腳印，為社會住宅打好制度基礎。
　　
我們設定了要直接興建12萬戶社會住宅，加上8萬戶民間空餘房屋的「包租代管」，總共20萬戶社會住宅的總目標。截至目前為止，中央和地方興建的社會住宅，已經超過4萬戶，明年更要一口氣興建1萬5千戶，土地準備好了，財源也找到了，我們的速度越來越快，絕不會停下腳步。
　　
我要再強調一次，推動社會住宅並不容易，不過這幾年 #中央政府從不鬆懈。我要特別謝謝內政部和住都中心辛苦的同仁，他們被我緊盯著進度，一刻都沒有放鬆。我也肯定 #地方政府共同參與，溝通協調不容易，政策推動起來也總會有精進的空間。不過，我相信中央和地方，對於辦理社會住宅、改善居住問題的核心目標，都是堅定的。
　　
不只要推動社會住宅，因應不正常的炒房現象，行政院 蘇貞昌 院長也已經推出「五大措施」，希望用政府的力量，從各個層面來落實居住正義。
　　
從倡議到實踐，我們一步一步認真做。只要願意參與的人比唱衰的人多，年輕朋友最在意的居住問題，一定可以持續改善，越來越好。
　　
➡️行政院抑制炒房五大措施：https://reurl.cc/x0RMjZ

Zuker租客

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#景平實驗室

又是一個CP值爆表的風格改造！
從慘綠的風格到韓系奶油風，到底花多少錢呢？
影片裡會分享我們到底做了什麼工程、
買了什麼東西，才能把錢花在刀口上🧡

更多關於這次改造的軟裝完整清單
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房型 ∥ 整層住家
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范雲_立法委員

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#立委來當一日最佳銷售員!
#其實不是賣房子而是來見證高房價

#天龍房屋展覽只到二月五號

#居住正義要多管齊下
#住得起住得安心

1/21我來到 想要一個家－天龍房屋，當 #一日快閃店長，其實不是真的來當房仲銷售，而是來見證台灣高房價亂象、聲援民間團體的倡議運動，也跟民間團體的夥伴們一同討論思索，如何真正落實居住正義。

天龍房屋不是一間真的房仲店頭，是李根在與他的學生、 OURs 都市改革組織、崔媽媽基金會 共同打造的反諷藝術行動。透過浮誇諷刺的設計，打造一間台灣四處可見的房仲店頭，但裡面賣的不是房屋物件，而是陳列一幅幅高房價慘況、一條條小老百姓的辛酸：

😭「上一代買房是生涯規劃，這一代買房是人生夢想」
😭「早就放棄買房，只煩惱中午吃什麼」
😭「從這位房東的套房，遷到另一位房東的頂加」
😭「每個房東聽到我50歲，都說不好意思租出去了？！」
😭「44%公設給我虛假的希望，實坪只有8坪的房子要25.7年不吃不喝」
😭「開門即是流理台，防疫生活從進門做起」

讓人民 #住得起也住得安心，是小英總統再三強調的執政價值。去年底房市過熱，央行也祭出四大政策重手打房。儘管如此，房價還是居高不下，到底該怎麼辦？

我與長期倡議居住正義的團體夥伴們討論很久，以下幾件事應該持續努力：

🏠 檢討社宅房地稅制，讓社宅財務更可行、租金標準更有訂定彈性
🏠 租屋黑市透明化，包租代管、租金補貼等各項租賃政策才能有效推動落實
🏠 租賃條例2.0，建立完善租屋糾紛處理機制，讓租賃雙方求助有門更安心
🏠 有效可執行的囤房稅，鼓勵房東積極活化過多的閒置房屋，促進空閒物件進入市場

居住政策從購屋到租屋，從租屋歧視到社會救助，要真的落實 #居住人權、 #人人住得起也住得安心，需要多管齊下，找出穩健可行的做法。

同時我作為教文委員會的委員，也會協助追蹤監督教育部補助各大學改善宿舍質量的成效，而且如果未來大學宿舍能與社會住宅、合作住宅的概念結合，促進大學與社區互動、與地方政府合作改善青年居住問題，也可以靈活應對少子化對校園的衝擊。

高房價住不起，是所有台灣小市民心中的痛，也是執政者的首要難題。

降低住宅支出，才能讓每個家庭有更多餘裕去消費、儲蓄、投資；遏止投機炒作，才能讓台灣充沛的投資資金能被導引到其他產業，甚至讓更多年輕人有機會租個店面創業。

來當一日快閃店長很輕鬆，但高房價問題卻很沉重，需要跟大家一起打拚，我也會在立法院繼續努力！

#實質監督
#提出解方

－－邀請大家2/5前把握機會參觀－－
營業時間：12:00-20:00（週一休）
地址：北市大安區羅斯福路三段100-5號（台電大樓站四號出口旁）
天龍房屋募資網址
https://reurl.cc/pybyEZ

MoneyMap財商學習品牌

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⁣
不論是要增加主動收入，還是被動收入，⁣
⁣
都需要知道有錢人的賺錢秘密—「槓桿」。⁣
⁣
槓桿，是能讓你借力使力的工具。⁣
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阿基米德說：「給我一個支點，我可以舉起整個地球。」⁣
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利用小工具產生大力氣，就是槓桿的神奇威力。⁣
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⇊ 來看看你是不是使用過其中一種槓桿 ⇊⁣
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❶ OPK 或 OPE（Other People’s Knowledge 或 Experience）⁣
運用他人的知識或經驗⁣
⁣
查詢或購買網路上的免費和付費資源、向前輩請教經驗，或是請顧問給你建議，都是屬於這一種喔！⁣
⁣
如果發現時間不夠用了，不要再自己花時間摸索，趕緊站在巨人的肩膀上，加快航行速度🚢⁣
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❷ OPR 或 OPC（Other People’s Relationship 或 Contacts）⁣
運用他人的關係或通路⁣
⁣
優質的人脈可以幫你引薦或是帶來合作機會；⁣
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通路的部分，像是藉由臉書社團找到接案機會、藉由 Linkedin 得到獵頭挖角。⁣
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又或是，文字工作者藉由與專欄合作得到稿費、講師藉由開課平台得到課程收入、Youtuber 透過 Youtube 賺取廣告收入、Blogger 藉由網站流量獲取聯盟行銷分潤等等，都是利用既有通路獲得機會或收入的方式。⁣
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⁣
❸ OPM（Other People’s Money）⁣
運用他人的金錢⁣
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通常是透過跟銀行貸款、融資、募資、合資等方式獲得資金，拿來投資或創業。⁣
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不過這種槓桿必須「有計畫性的」使用，避免不小心血本無歸，還背上一屁股債。⁣
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❹ OPT（Other People’s Time）⁣
運用他人的時間⁣
⁣
將工作外包、建立團隊，或是購買服務（請人打掃、請人做菜），都是讓他人節省你時間的方式。⁣
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❺ OPH（Other People’s House）⁣
運用他人的房子⁣
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Airbnb、包租代管、代租代管就是使用這種槓桿，運用他人的房子創造收入。⁣
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想知道怎麼運用他人的房子創造收入，可以參考我們的買房課程唷！#私訊我們⁣
⁣
說了這麼多種槓桿，其實可以總結成「一種」⁣
⁣
#那我前面到底看了什麼⁣
⁣
就是：OPR（Other People’s Resource）運用他人的資源⁣
⁣
只要你想得到的資源都可以運用，不只是以上這 5 種喔！⁣
⁣
#_moneymap有錢人的賺錢秘密

留言你用過哪一種槓桿 ⤵⁣

范雲_立法委員

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#啟動居住正義下階段修法
#不畏暴力壓力越挫越勇

#居住正義要多管齊下
#住得起住得安心 #讓人民活得有尊嚴

今天 巢運：無殼蝸牛全面進化 在立法院門口召開記者會，宣布 #諷刺高房價的天龍房屋 藝術行動閉幕，也把這段時間蒐集民怨形成的政策訴求，正式送到立法院。

我今天有幸與 立法委員 江永昌 委員、吳玉琴 委員等幾位立法委員，一同受邀出席記者會，掛上「巢運2.0」值星帶，接下團體帶來的居住議題修法目標，承諾攜手努力，把高房價的民怨轉為修法能量帶入國會議程，一起為居住正義努力。

#推動居住正義要越挫越勇

1/21我來到 想要一個家－天龍房屋，當 #一日快閃店長，聲援民間團體的倡議運動，也跟民間團體的夥伴們一同討論思索，如何真正落實居住正義。

👉一日店長心得 https://reurl.cc/zbNr2Q

沒想到我事前送去恭喜開幕的花，卻遭到不明人士破壞；重送一次，又連同展覽門口的道具被破壞。這樣的暴力破壞除了沒品、拒絕議題對話，也正顯示台灣的居住議題，迫切需要我們的倡議。而且，要不畏暴力壓力，越挫越勇。
👉譴責暴力、越挫越勇 https://reurl.cc/v5WmVe

#居住正義有待繼續努力

依據民間團體完成的 #居住現況調查，近2000份問卷顯示，雖然這幾年來逐步有住宅法、社會住宅、租賃專法等政策突破，但民眾心聲仍是苦不堪言，居住正義還有待繼續努力：

😭「高房價（92.4%）」
😭「囤房空屋一堆，價卻不下跌（77%）」
😭「買房都在公設（66%）」
😭「租金過高（51%）」
😭「租屋補助看得到吃不到（48.1%）」
😭「房東普遍逃漏稅 （45.8%）」

#居住正義要多管齊下

先前我與民間團體的夥伴已討論過，未來這些議題，我們可以一起努力：

🏠 檢討社宅房地稅制，讓社宅財務更可行、租金標準更有訂定彈性
🏠 租屋黑市透明化，包租代管、租金補貼等各項租賃政策才能有效推動落實
🏠 租賃條例2.0，建立完善租屋糾紛處理機制，讓租賃雙方求助有門更安心
🏠 有效可執行的囤房稅，鼓勵房東積極活化過多的閒置房屋，促進空閒物件進入市場

居住政策從購屋到租屋，從租屋歧視到社會救助，要真的落實 #居住人權、 #人人住得起也住得安心，需要多管齊下，找出穩健可行的做法。

#住得起住得安心才能活得有尊嚴

我從事政治工作的初衷之一，就是希望每個人都能有尊嚴地活著。但在高房價的扭曲下，這麼基本的希望，卻變得如此困難。很高興看到民間團體提出「巢運2.0」的修法倡議目標，涉及層面既廣且深，一定不簡單，但卻也一定要嘗試推動。

小英總統說要讓人民 #住得起住得安心，我也會在立法院持續與民間團體共同努力推動，一起加油。

#實質監督
#提出解方

主持人筑軒｜婚禮｜活動｜直播

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微復工心情非常非常的雀躍！導致我把所有粉專也一同發了這篇😆請一同按❤️❤️

這次榮幸到鼎倫租賃住宅與副總智育哥合拍社會住宅包租代管的公益宣傳影片☺️

希望可以一同落實政府政策閒置住宅之利用之外，也造福房客與房東們，讓我們的空屋率降低，點燈率提高😊聽完智育哥的講解之後，假設我是房東也想立馬加入社會住宅的行列了呢！

不過現實依舊是我必須先有房子才能當房東呀🥲🥲

#主持人 #主持人筑軒 #商業影片 #訪問 #公益 #公益影片 #微復工 #微解封#社會住宅#社會住宅包租代管 #鼎倫租賃社宅